«Не хуже ценных бумаг»: эксперт назвала неочевидный инструмент для вложения средств

06:11, мая 10, 2025 Объекты коммерческой недвижимости в 2024 году демонстрировали доходность до 25% годовых, что сопоставимо с показателями ценных бумаг. Особую актуальность инвестиции в квадратные метры приобрели в условиях высокой ключевой ставки ЦБ и значительной инфляции. К тому же они являются наиболее защищенным активом с возможностью получения пассивного дохода, рассказала заместитель коммерческого директора ГК «А101» по коммерческой недвижимости Оксана Моисеева.«Мы видим рост капитализации готовых объектов коммерческой недвижимости наших районов на уровне от 5% ежегодно. По строящимся — уровень инвестпривлекательности составляет от 15% годовых», — сказала Моисеева.Несколько прошлых лет демонстрировали настоящий бум сделок с коммерческой недвижимостью, поскольку инвесторы стремились сохранить свои средства в надежных активах, отметила эксперт. Это привело к рекордным показателям дефицита и роста цен во многих сегментах. Кнопка со ссылкойПо данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2024 году в Москве уровень свободных площадей в сегменте торговой недвижимости сократился на 3,5 процентного пункта (до 6,5 %), а в офисной недвижимости — на 1,5 п. п. (до 5,1%). А средневзвешенная цена продажи московских офисов, по оценке CORE.XP, в 2025 году достигла 382 тысяч рублей за квадратный метр — это вдвое больше, чем в 2019-м, когда в сегменте началось «ралли цен». При этом, в отличие от жилья, на коммерческую недвижимость никогда не распространялись льготные ипотечные программы — и сделки не прекра...

ВС рассказал о правилах конвертации ценных бумаг под санкциями

Стандартная процедура принудительного перевода депозитарных расписок в акции осложнилась тем, что банк не только предъявил дополнительные требования …

 

ВС пересмотрит правила конвертации ценных бумаг под санкциями

Стандартная процедура принудительного перевода депозитарных расписок в акции осложнилась тем, что банк не только предъявил доптребования к документам …

 

SEC оштрафовала Robinhood на $45 млн за нарушение правил ценных бумаг

Две брокерские компании Robinhood выплатят $45 млн штрафов за нарушения законодательства о ценных бумагах, предъявленные Комиссией по ценным бумагам …

 

Собственников российских ценных бумаг просят вывести их из Казахстана

Казахстанским депозитарием после введения блокирующих американских ограничений в отношении НРД призвано в адрес своих клиентов выводить российские бу …

 

Аналитик прогнозирует рост привлекательности ценных бумаг «Тинькофф»

Ценные бумаги финансово-банковской группы TCS после смены юрисдикции на Россию имеют отличные перспективы для роста, а в результате редомициляции в п …

 

Нюансы определения базы по НДФЛ при продаже ценных бумаг

Письмо Федеральной налоговой службы от 18 сентября 2024 г. № БС-17-11/2751@ Об исчислении НДФЛ при продаже ценных бумаг …

 

НС банк отказался от лицензии профучастника рынка ценных бумаг

Банк России аннулировал лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг АО «НС Банк», сообщила пресс-служба регулятора. Решение принято на ос …

 

«Инвестпалата» установила цены выкупа иностранных ценных бумаг

«Инвестиционная палата», организатор торгов по обмену замороженными активами, установила начальные цены выкупа иностранных ценных бумаг у российских …

 

Экономист предупредил о "кровавой бане" на рынке ценных бумаг

Инвесторы и держатели акций по всему миру могут потерять десятки триллионов долларов за следующее десятилетие. Об этом в статье для Project Syndicate …

 

Деглобализация ПИФов // УК спешат избавиться от иностранных ценных бумаг в фондах

Розничные паевые инвестиционные фонды (ПИФы) продолжают сокращать вложения в иностранные ценные бумаги. На 1 октября инвестиции в такие активы снизил …

 

Власти Китая сменили главу Комиссии по регулированию ценных бумаг И на У

И Хоймань покидает пост председателя Комиссии по регулированию ценных бумаг (КРЦБ) Китая, сообщает «Синьхуа». Его место займет У Цин, который заменит …

 

Власти Китая сменили главу Комиссии по регулированию ценных бумаг

И Хоймань покидает пост председателя Комиссии по регулированию ценных бумаг (КРЦБ) Китая, сообщает «Синьхуа». Его место займет Ву Цин, который замени …

 

Китай неожиданно сменил главу регулятора рынка ценных бумаг

Китай неожиданно сменил главу своего регулятора по ценным бумагам на фоне резкой распродажи на фондовых рынках страны. Об этом сообщает Bloomberg New …

 

АСГМ отклонил иск частного инвестора к СПБ Бирже из-за блокировки ценных бумаг

Клиент брокера хотел взыскать убытки с компании и торговой площадки из-за введенных против нее санкций. …

 

Путин поручил упростить эмиссию ценных бумаг для высокотехнологичных стартапов

Президент России Владимир Путин обратил внимание правительства и Центробанка на быстрорастущий и высокотехнологичный бизнес. По его мнению, необходим …

 

Рассчитываем доходы граждан в виде материальной выгоды от приобретения ценных бумаг

Письмо Федеральной налоговой службы от 21 октября 2024 г. № БС-2-11/15246@ О праве налогового агента определить расчетную цену необращающихся ценных …

 

ЦБ наводит депозитарные мосты // У иностранных ценных бумаг расширяются возможности хранения

Банк России либерализует требования к выбору зарубежного депозитария, где можно будет учитывать иностранные ценные бумаги (ИЦБ). Теперь к ним может б …

 

Минфином предложено взимать налоги на доход при дарении ценных бумаг не от родственников

Ведомством предлагается взимать НДФЛ, когда облигации и производные финансовые инструменты подарены не родственникам и членам семьи. На сегодняшний д …

 

Регулятор рынка ценных бумаг Китая обещает «жестоко» расправиться с манипуляторами

Главный регулирующий орган Китая по ценным бумагам пообещал «жестоко» расправиться с рыночными манипуляторами, заявив при этом, что защита мелких инв …

 

Ипотека-облигация // Под кредиты Сбербанка размещен рекордный выпуск ценных бумаг

Объем последнего выпуска ипотечных ценных бумаг, обеспеченных кредитами Сбербанка, составил рекордные 220 млрд руб. По итогам года общий объем размещ …