Никита Митрофанов: Как сейчас лучше гасить ипотеку?

06:11, августа 20, 2024 Ипотека — как много смысла для российского заемщика в этом слове. Благодаря такому виду кредитов жилье когда-то стало доступнее, а затем, из-за льготного субсидирования, — недоступнее. У многих встает вопрос: как сейчас лучше всего гасить ипотеку? Дело в том, что часто ставка по ипотеке оказывается ниже текущих рыночных ставок. Стоит еще упомянуть, что существует вечный спор между теми, кто уменьшает ежемесячный платеж, и теми, кто уменьшает срок ипотеки. Отдельно про эти стороны я писал вот тут. Чтобы ответить на вопрос по ипотеке, исходя из текущих ставок, нужно сначала ответить на несколько других вопросов. Насколько велика разница между ставкой по вашему займу и рыночными ставками? А есть ли у вас деньги досрочно гасить ипотеку? Если деньги есть, то почему бы их временно не разместить под более высокий процент? Чем больше спред (разница) между рыночными ставками и вашей текущей, тем выгоднее гасить ипотеку текущими платежами без переплат. А если ваша ставка меньше или равна инфляции, то выгода только растет. Пока на рынке сохраняются такие условия, намного выгоднее будет размещать потенциальную переплату по ежемесячному платежу на депозите. И делать так до тех пор, пока рынок и ваша ставка по ипотеке не сравняются. Так вы заработаете на своих средствах больше денег, и потенциально у вас будет больше ресурса для обслуживания такого долга. Но все это актуально только в том случае, если у вас есть деньги. Никита Митрофанов, экономист, автор Telegram-канала «Китайская угроза»...

Никита Митрофанов: Как дорогой доллар повлияет на нас?

Похоже, нам пора привыкать к 100 рублям за доллар, поскольку курс каждый день приближается к этой отметке. Кто-то скажет, что он в долларах ничего не …

 

Никита Митрофанов: Как можно сэкономить на ипотеке?

Досрочное погашение ипотеки или капитализация депозита: что выгоднее? Для оценки выгоды необходимо сравнить стоимость каждого решения. Представим, чт …

 

Никита Митрофанов: Почему не выходит обуздать инфляцию?

Росстат на прошлой неделе зафиксировал прирост инфляции на 0,37%, а в пересчете на 12 месяцев она составляет 8,68%. Ставки выше некуда, а подорожание …

 

Никита Митрофанов: Перегрев экономики начинает проявляться

Промышленность в России замедляется. В чем смысл ограничивать кредитование, если экономика растет и бизнесу нужны деньги, как и населению для спроса? …

 

Никита Митрофанов: Почему рубль будет оставаться волатильным

Для начала, что я имею в виду под волатильностью. Если по-простому, то скачки курса рубля к иностранной валюте в сторону укрепления или ослабления бу …

 

Никита Митрофанов: России опять пропишут «шоковую терапию»?

ЦБ РФ рассматривает возможность повышения ключевой ставки. На недавней конференции, организованной «Ведомостями», первый заместитель председателя ЦБ …

 

Никита Митрофанов: Новый всплеск инфляции в России неизбежен?

Хочу продолжить обсуждение повышения ключевой ставки, но в контексте будущих последствий для экономики. В связи с тем, что инфляцию в 9% не может поб …

 

Никита Митрофанов: Российская экономика на пороге новой волны банкротств

А там и до масштабного кризиса недалеко. Одним из последствий долгого применения жесткой денежно-кредитной политики является рост числа банкротств. С …

 

Россияне не хотят гасить ипотеку досрочно. Названы причины

В России кредитование по-прежнему осуществляется высокими темпами. По данным ЦБ за апрель, потребительские кредиты, как и в марте, прибавили 1,8%, а …

 

Всему свои деньги // Граждане перестали гасить ипотеку раньше времени

Объем досрочного погашения ипотеки в российских банках снизился до двухлетнего минимума. Этот понижающий тренд продолжается уже год. Эксперты считают …

 

Купить квартиру в ипотеку: стоит ли это делать сейчас?

Что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки и ограничения льготных ипотечных программ. Мнение депутатов Госдумы, аналитиков Циан и ДО …

 

Аналитик ответил, в чем сейчас лучше хранить сбережения

###abc-test="news_digits2_inc021_page_core"###Основную долю средств населения во вкладах сейчас составляют рублевые сбережения, доля валютных средств …

 

Набиуллина сообщила, в чем лучше сейчас хранить сбережения

Рублевые депозиты сегодня являются более выгодным способом хранения сбережений, чем вложения в иностранную валюту. Об этом на пресс-конференции по ит …

 

«Лучше купить сейчас»: москвичи бросились за готовыми квартирами

Продажи квартир на вторичном рынке Москвы в I квартале 2025 года выросли на 12,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года, Росреестр зарегистрир …

 

Вклад или нет: пенсионерам рассказали, как сейчас лучше хранить деньги

Для хранения денег лучше использовать банковские счета и депозиты — или комбинировать эти способы, считает главный аналитик финансового маркетплейса …

 

«Лучше брать сейчас». В Совкомбанке сообщили, когда кредиты еще подорожают

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16%, но допустил ее повышение на следующем заседании, которое состоится 26 июля. В Совкомбанке прогноз …

 

Банковский эксперт ответил, как лучше поступить сейчас со свободными деньгами

При наличии свободных средств сейчас лучше оформить вклад, пока ставки по депозитам остаются на высоком уровне, рассказал заместитель директора Депар …

 

Два — лучше: вкладчикам ответили, почему сейчас стоит открывать не один депозит

Для того чтобы получить высокую доходность по вкладам сейчас, а также зафиксировать ставки, можно распределить сбережения по депозитам разной срочнос …

 

Во что сейчас лучше вложить сбережения, новый способ купить недвижимость. Главное за день

…

 

Песков о мирном плане Трампа и переговорах в «мегафонном режиме» // Песков: армия РФ должна убедить Зеленского, что лучше договориться сейчас

Дмитрий Песков ответил на вопросы журналистов. Пресс-секретарь президента сообщил, что Россия официально не получала мирный план администрации США из …