ЦБ начал бороться с «серыми» схемами застройщиков

12:11, августа 19, 2024 ЦБ разработал меру борьбы против схемы, при которой застройщик обходит требование размещать деньги дольщиков на счетах эскроу, рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов. «Например, квартиру стоимостью 10 миллионов рублей застройщик продает связанному с ним юридическому лицу по значительно заниженной цене, например в 2 миллиона рублей, — на эскроу-счете размещаются только эти деньги. Но затем эта фирма-«прокладка» продает квартиру конечному покупателю, но уже по рыночной стоимости. В таком случае 8 миллионов рублей разницы идут застройщику напрямую, минуя счет эскроу, на котором как было 2 миллиона рублей, так и осталось», — рассказал Данилов.Если по какой-то причине дом не будет достроен, дольщик получит лишь 2 млн рублей, поскольку только эта сумма застрахована, отметил он. Для того чтобы предотвратить риски покупателей жилья, ЦБ договорился с Минфином не предоставлять субсидию в рамках льготных программ при сделках, когда происходит такая переуступка прав по ДДУ. Также условия госпрограмм предусматривают льготное финансирование, только если на эскроу-счете размещена полная стоимость недвижимости.При заключении договора долевого участия покупатель может ознакомиться с суммой, которая будет размещена на эскроу-счете, если счетов несколько, это может быть признаком использования схемы. При этом в чистоте сделки заинтересованы не только покупатели, но и банки, так как они получают субсидию за выданный льготны...

Читать полный текст на www.banki.ru

Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit