Банки поставят рыночную ипотеку «на стоп» – прогноз эксперта

00:11, августа 8, 2024 После повышения ключевой ставки ЦБ банки начали постепенно повышать базовые ставки по ипотеке. По данным финансового маркетплейса Банки.ру, с 26 июля по 7 августа ставки по собственным ипотечным программам повысили 15 из 80 представленных в нашей базе банков. Размер повышения составил в среднем 1–1,5 процентного пункта. Средняя ставка по ипотеке сейчас составляет 19,7% годовых, а это уже запретительный уровень, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.«Большинству людей получить ипотеку стало практически невозможно», – констатирует аналитик.Одобрение заявки на ипотеку напрямую зависит от коэффициента «платеж/доход», требования к доходу постоянно повышаются из-за того, что с ростом цен на недвижимость и ипотечных ставок растет и ежемесячный платеж, поясняет она. Кроме того, в отрасли активно обсуждается ипотечный стандарт ЦБ, который должен заработать со следующего года. Он ограничит возможности банков и застройщиков применять различные схемы, стимулирующие продажи, например, временное снижение ипотечной ставки на начальном этапе, отмечает эксперт.Что будет дальшеПо мнению Солдатенковой, в текущих реалиях рынка сделки будут совершать люди, рассчитывающие погасить ипотеку быстро (например, за счет продажи имеющегося объекта), или те, кто хочет купить понравившийся объект в расчете на дальнейшее рефинансирование. Однако основную часть вялотекущего спроса будут формировать заемщики, подходящие под условия одной из адресных госпрограмм.«Учит...

Читать полный текст на www.banki.ru

Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit