Юрист перечислил подводные камни при продаже квартиры с маткапиталом

06:11, июля 29, 2024 Одна из наиболее популярных целей, на которую люди тратят средства материнского капитала, — улучшение жилищных условий. Однако не все задумываются о том, что у этой сделки есть свои особенности, которые потом могут доставить трудности при попытке выгодно продать объект недвижимости, рассказал в беседе с «Прайм» заслуженный юрист России Иван Соловьев.Если в ипотечной сделке будет участовать маткапитал, значит, по закону в новом жилье доли выделят детям. Это и вызывает ряд сложностей и ограничений. Так, банки неохотно идут навстречу при желании заемщиков рефинансировать кредит, поскольку все подобные сделки нужно согласовывать с опекой, объяснил юрист.Кроме того, если собственники не смогли до конца выплатить ипотечный кредит, такое жилье становится сложно продать, поскольку придется выполнить два обязательных условия: выделить детям доли в другом жилом объекте, который по площади не меньше, чем предыдущий, и в том же городе, где они были зарегистрированы изначально; получить согласие на сделку от органов опеки.«На деле получается, что продавцу необходимо докупать квадратные метры или выделять доли в уже имеющемся жилье одного из родителей», — сообщил Соловьев.Могут возникнуть и другие, особые ограничения. Например, если семья захотела расширяться в кредит: финансовым организациям не нравятся сделки, в которых залогом является имущество несовершеннолетних, а органы опеки не дают согласие на выделение доли в недостроенном доме (не введенном в эксплуатацию). Следовательно, сужают...

«Бесплатный сыр — только в мышеловке». Юрист назвал подводные камни выгодных вкладов

Банки стремятся привлечь клиентов выгодными предложениями, однако не все из них помогут приумножить свои сбережения, рассказал старший управляющий па …

 

Заемщикам раскрыли подводные камни альтернативных автокредитов

Российские банки стали чаще выдавать постзалоговые кредиты на покупку автомобилей, передает Forbes. От классических кредитов (оформленных в автосалон …

 

Эксперты РБК увидели подводные камни в акциях «Яндекса», «Тинькофф» и X5

В августе 2023 года российские власти приняли ФЗ № 470, регламентирующий принудительную редомициляцию экономически значимых организаций (ЭЗО). В наст …

 

Охота за клиентами. Раскрыты подводные камни сезонных предложений от банков

Перед Новым годом многие банки запускают традиционные акции на продукты и услуги. В этом году больше всего предложений по оформлению кредитных карт с …

 

Подводные камни выгодных вкладов и средняя максимальная ставка по ним. Главное за день

…

 

Что банки делают с депозитами вкладчиков и какие есть подводные камни: отвечает эксперт

Банки активно используют деньги, которые клиенты кладут на депозиты, и платят за это проценты. При этом вкладчикам стоит помнить о подводных камнях — …

 

Долина считала себя участницей «спецоперации» МВД при продаже квартиры // «РИА Новости»: Долина считала фиктивными сделки по продаже ее квартиры Лурье

Певица Лариса Долина была уверена, что сделки по продаже ее квартиры матери-одиночке Полине Лурье проходят фиктивно, под контролем правоохранителей. …

 

Магазины не могут отказать в продаже безалкогольного пива без паспорта, заявила юрист

Отказать в продаже безалкогольного пива без паспорта человеку не имеют права. В соответствии с п.2 ст.16 Федерального закона от 22 ноября 1995 г. N 1 …

 

Риелтор объяснила, как не продешевить при продаже квартиры

Залогом быстрой и выгодной продажи жилья на вторичном рынке является правильная стартовая цена. Об этом в интервью РИАМО сообщила вице-президент "Гил …

 

Юрист Соловьев объяснил, в каких случаях не нужно платить налог при продаже недвижимости

Заслуженный юрист России Иван Соловьев рассказал, в каких случаях можно не уплачивать налог при продаже квартиры или дома. Об этом сообщает агентство …

 

Эксперт поделилась советами по продаже ипотечной квартиры

Риелтор София Любимова дала советы по продаже квартиры, находящейся в ипотеке. Своим мнением специалист поделилась в интервью "Известиям". По словам …

 

Появились новые подробности сделки по продаже квартиры Долиной

Социолог, предприниматель Полина Лурье в рамках сделки отдала певице Ларисе Долиной 1 млн рублей аванса и взяла с нее расписку, пишет Telegram-канал …

 

Эксперты предупредили об опасности занижения цены при продаже квартиры

Занижение стоимости квартиры при оформлении сделки купли-продажи чревато серьезными рисками для покупателя — он может остаться и без жилья, и без ден …

 

ФНС рассмотрела вопрос об НДФЛ при продаже квартиры семьей с детьми

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 декабря 2023 г. № БС-19-11/402@ “О рассмотрении обращения” …

 

Россиянам объяснили, когда можно не платить налог при продаже квартиры

Согласно законам, при продаже квартиры россияне обязаны заплатить налог в размере 13% от суммы сделки. Однако граждане освобождаются от этого сбора с …

 

Об НДФЛ при продаже квартиры, взамен которой семья с детьми построила дом

Письмо Федеральной налоговой службы от 13 ноября 2024 г. N БС-17-11/3385@ Об условиях освобождения от налогообложения дохода от продажи жилого помеще …

 

Раскрыты новые подробности по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной

Суд ранее аннулировал сделку по продаже певицей Ларисой Долиной её квартиры в центре столицы. Согласно материалам дела, договоры были признаны недейс …

 

Верховный суд РФ привлёк дочь и внучку Долиной к спору по продаже её квартиры

Согласно сведениям, указанным в базе данных Верховного суда РФ, на 16 декабря запланирована процедура рассмотрения спора о квартире певицы Ларисы Дол …

 

Россиянам рассказали, когда можно не платить налог при продаже квартиры

При продаже квартиры россияне должны заплатить налог 13% от суммы сделки. Но через три года владения недвижимостью граждане освобождаются от сбора. О …

 

ВС должен учесть права детей при продаже с молотка ипотечной квартиры

Суд должен найти компромисс между удовлетворением требований залогового кредитора и защитой несовершеннолетних …